داخل شدن فایل‌های ارزان به بازار اجاره
بروز یک تحول عمده یعنی تغییر وزن اجاره‌بهای ماهانه در مقایسه با رهن دشواری‌هایی برای متقاضیان واحدهای اجاره‌ای ایجاد کرده اما به هر حال می‌توان فایل‌هایی را جست‌و‌جو کرد که ارزان‌تر از عرف اجاره‌بهای منطقه‌ای که در آن واقع شده‌اند به متقاضیان معرفی می‌شوند. فایل‌های اجاره مسکن ارزان‌تر، در مقایسه با نرخ‌های عرف مناطق مختلف شهر تهران، هم اکنون هر چند به تعداد محدود اما در اغلب گروه‌های مساحتی، قیمتی و منطقه‌ای قابل رویت است.طوری که هم اکنون آپارتمان‌های اجاره‌ای با نرخی ارزان‌تر از عرف مناطق مختلف در بازار مسکن این منطقه‌ها قابل جست‌و‌جو شده‌اند.
هر چند ممکن است تعداد این فایل‌ها در مقایسه با فایل‌های با اجاره‌بهای متناسب با عرف مناطق محدود باشد اما در مقایسه با واحدهایی که نرخ اجاره آنان غیرمنطقی تعیین می‌شود، بیشتر است.